[花蓮新建案]京品-花蓮市中心生活機能極佳 飯店式管理 用過就回不去了 現在入住享有免2年管理費 簽訂只要58萬起 小家庭買房 購屋首選 花蓮賞屋心得 花蓮市新建案

「京品」他是在位在花蓮市南京街的新成屋建案，這個是由麗寶集團旗下福容開發所興建，市中心交通便利，商圈生活機能良好，學區跟市場走路都可以到，而且花蓮以前飯店式管理的社區不算多，他所提供的服務是包山包海，從此不用再追垃圾車這件事就讓我鬆了好大一口氣，格局方正1-2房 挑高3米6，適合小家庭買房及首購族，這些優點就讓我跟大家分享這次賞屋心得吧

#京品

官網: http://tinyurl.com/y2asj293

地址:花蓮市南京街199號

接待中心營業時間:0930-1830

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我目前是居住吉安那裏2層樓的老透天裡，離花蓮市騎車大約15分鐘，說遠也不很遠，不過能住在市區還是會方便很多，「京品」這是2019年新建案，從這個角度看「京品」，就知道他就在花蓮最熱鬧的中山路、中華路、中正路構成金三角商圈， 購物、帶小朋友上課都極為方便

「京品」他的面積約636坪，是兩棟地上12樓、地下2層的新成屋建案，他在自由街溝仔尾有他的地下停車場，要前往賞屋的朋友可將愛車停在這

站在12樓往下看，整個花蓮都在我的腳下，太平洋就是離我這麼近，如果住這裡帶朋友來這邊看一定超讚的，而且從這裡看就知道，東大門夜市跟重慶市場其實走路10分鐘就可以到了，買菜或逛夜市都超方便的

往花蓮市看 花蓮金三角商圈，明義國小，民國路美食街  話說「京品」位置真的是極好~~

走進展售中心，現場人員就透過它們的系統來跟我一一介紹，然後我才知道，原來麗寶是一個龐大的集團ㄟ 我一直以為他就是樂園跟賽車場XD  我真的是井底之蛙啊，然後「京品」就是旗下福容開發所建造，也是5星級福容大飯店的建商唷，難怪在外觀看有點福容大飯店的感覺呢

結構安全這件事我想大家都關心，尤其花蓮地震多，這方面更是要關心，話說花蓮的房子真的蠻強的，前陣子台北一個地震，有些老房子還傾斜了，當初就沒考量到地震的問題，「京品」結構以筏式複合基礎 預壘樁工法採用厚達60cm筏式基礎，地樑深達240cm，加上深達16cm且厚度達50cm預壘樁結構施作，而且還有福容大飯店之前的經驗，大集團在花蓮蓋的房子也會比較放心

以前花蓮有飯店式管理的社區真的不多，我說的飯店式管理可不單單是收收信件而己，舉凡生活一切大小事，都可以透過「京品」設計的APP來查詢跟反映，因為我住在台北的媽媽就是住飯店式管理的社區，這點我感受很深 我來分享一下

代收郵件:包裹、宅配、冷凍宅配、一般信件到貨到付款，櫃台都能夠處理

垃圾處理: 老實說我對這個最有感，不用再追垃圾車，24小時都能丟垃圾，這對現代人太有感啦!

舉凡從叫計程車到水電維修、清潔服務、裝潢設計到你買了房想租給別人，大大小小的事這裡通通都能處理，更別說門禁系統了，我媽媽他那個房子還是租的，一住就是15年 離不開啊~只要有住過飯店式管理的人真的就回不去了，現在花蓮也有這樣管理完善的社區 著實令人開心，管理費一坪60元，現在入住還享有免2年管理費喔

說了這麼多，還是要進去看，「京品」的外觀沉穩大氣，不會說花花綠綠，第一眼的印象就很好了

走進大廳，大氣的服務台。大理石地磚，挑高的空間，金色大型吊燈及綠色長沙發，走進來還真有進到飯店大廳的感覺呢，質感非常好ㄟ

一樓的公共空間，住戶都能自由使用，大家偶爾會有要談點事情，像是保險之類需要面談的，也不用跑出門直接約在這裡談就好，能不出門就不出門XD

好大的親子遊戲區啊!  還有溜滑梯跟球池， 有這個就不怕小朋友一天到晚吵著要去麥當勞啦，球池 溜滑梯真的是小朋友最愛~

現在都要有健身房了，以我來說我是常常跑步的人，天氣不好就只能望天興嘆，有跑步機就可以在這裡跑了

丟垃圾 「京品」我覺得做的比我媽那裏的社區更好，我媽媽她的社區只有早上6點到9點半提供這樣的服務，「京品」是24小時你想倒就倒，晚上在家開趴踢，離開大家一起把房間整理好丟垃圾  不用追垃圾車這件事爽度真的很高啊!

我還蠻不喜歡走道很暗，還好他們的走道是寬敞明亮，我眉角雖然不多，但是要買房子的話，要住還是要讓自己開心

除了社區保全之外，每戶門口都另有保全門口機，如果你是要離家多天不在家，還可以設定保全系統，讓安全更上一層樓唷

「京品」他提供21-24坪 1-2房 這2種房型還挑高3米6，其實我一開始還蠻迷惑的，為什麼特別限定這樣? 聽了他們的解說才知道，現在不像以前 三代同堂及人口數都越來越少，再來現在透天都要1千多萬了， 1-2房對於小家庭或對未來有規劃之退休族群特別有利，再來還有一個就是好處就是，像我有一天如果結婚對象 她不想跟長輩同住，其實現在很多這樣的情況，這時可以撇開透天房，買一間這裡小夫妻住，父母再住另一間。在同個社區好照顧又有自己的空間，我已經有不少朋友是這樣了，這應該是最好的方式了

回過頭來看她的房屋設計，「京品」每一戶都是挑高3米6，空間完全沒有壓迫感

她的廚房比我想像的大很多，尤其這流理槽很寬，用起來很舒服，上層收納空間也足以使用

而且她所用的瓦斯爐及抽油煙機都是櫻花牌，都是大牌子ㄟ

最讓我意外的她2房還提供了1.5套的衛浴系統，後來去看1房的也是提供1.5套ㄟ，而且居然還有換氣節能暖風機及凱撒衛浴的免治馬桶，換氣暖風機冬天超好用好的，尤其老人在冬天脫衣服要洗澡很容易冷到，有暖風機就不會冷了，這真的很讚

2個房間都有窗戶，採光非常好，裝潢的部分可不是附的唷，買房子的時候是空房，可以請「京品」裝潢，而現在也有是這樣已經裝潢好的房子，只要一卡皮箱即可入住唷

後面陽台還蠻大的ㄟ，洗衣曬衣是綽綽有餘

客廳跟飯廳大小 就算有小孩也一個小家庭足以使用了

透過它可以直接看到訪客是否認識，如果出門要叫計程車，請社區管理叫車就可以了唷

(1-2房2廳 1.5衛 自備只要58萬起)

其實我自己住2樓透天，我打掃起來真的很麻煩….而且平時活動的地方就那幾個地方，更別說是年齡大的長輩了，以我看這個這個很適合長輩來購買，空間剛剛好。

大片落地窗，光線很是明亮，而跟2房一樣 外面也都是有陽台的，曬衣服空間也很夠用

櫻花牌瓦斯爐及抽油煙機

臥室空間也很大，放上衣櫃及化妝檯也不顯小，不過這種房型還是要找裝潢來做置物櫃來放東西比較好 畢竟21-24坪的空間，收納也是必須考量的

1房與2房提供了1.5套的衛浴系統，換氣節能暖風機及凱撒衛浴的免治馬桶也都有唷

最後再次跟大家整理一下我看完後的重點

1. 花蓮市中心金三角商圈、重慶市場、東大門夜市  生活機能絕佳， 地段永遠都是價值的核心所在

2.建案為知名品牌福容開發所建設，建築技術、售後服務皆有相當的保障

3.飯店式管理: 24小時警衛門禁、免追垃圾車。水電維修、清潔服務、裝潢設計等皆可通過社區

4.1-2房(21-24坪) 坪數規劃總價購入輕鬆負擔小，適合單身貴族、小家庭或是長輩與同住一個社區，方便照顧長輩

5.簽約58萬元起，現在入住還享有免收2年管理費

6.學區: 明義國小，中正國小

我覺得飯店式管理真的體驗過就回不去，還有「京品」的地段真的很棒，買市中心不自住來投資也是絕佳選擇啊，以上就是我的賞屋心得，大家務必去現場，這樣才會了解更多唷

 

#京品

官網: http://tinyurl.com/y2asj293

地址:花蓮市南京街199號

接待中心營業時間:0930-1830

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本文為邀約

 

 

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